Leo Uittenbogaard, director Amsterdam School of Real Estate. “Vastgoedmanagement is niets meer dan leren investeren in ruimte en middelen. Zie hier de raakvlakken met financiële vraagstukken.”
Expert Opinion: Leo Uittenbogaard: Uw vastgoed in onze collegezaal
Amsterdam School of Real Estate
Hoeveel grip hebt u als onderneming momenteel op de waarde en risico’s van uw vastgoed?
De branche specifieke regelgeving en omstandigheden veranderen namelijk zo snel, dat het wellicht tijd wordt voor bijles in vastgoedmanagement. Daarom, een kijkje bij de Amsterdam School of Real Estate.
De Amsterdam School of Real Estate (ASRE) begon in 1989 vanuit de UvA en de brancheverenigingen als Stichting voor Beleggingsen Vastgoedkunde. De stichting richtte zich op postdoctoraal onderwijs voor vastgoedprofessionals. Maar omdat de doelgroep, naast wetenschappelijke diepgang, vooral ook praktijkgerichte verbreding wil, heeft de ASRE verschillende opleidingniveaus en worden ook korte deeltijdstudies aangeboden. De drie opleidingsformules zijn:
- Masteropleidingen (MRE en MRSE) voor vastgoedspecialisten die zich inhoudelijk willen ontwikkelen of doorgroeien naar een managementfunctie,
- Specialistische opleidingen in vastgoedaspecten als investeringsanalyse, beleggingsanalyse of ondernemingsvastgoed,
- Sectoropleidingen voor professionals uit bijvoorbeeld de zorg-, overheids- of corporatieve sector die meer inzicht willen in vastgoedinvesteringen.
“Onze studenten nemen geen genoegen met standaard lesstof.”
Vragen uit eigen wereld
De ASRE wil zich vooral onderscheiden met onderwijs dat zeer actueel en praktijkgericht is, met name in de Sectoropleidingen. “Het is makkelijker als we ons bij standaard lesstof hielden, ja. Maar daarmee nemen onze studenten geen genoegen. En terecht”, zegt Uittenbogaard. “Vrijwel allemaal hebben ze een vastgoedgerelateerde baan. Zij willen dus weten wat nú relevant is.
Ze komen met vragen als: hoe zit het nou precies met de vastgoedfinanciering voor corporaties in 2009? Of: wat betekent het voor de waarde van onze onderneming als de grondwaarde daalt? Hoe traceer en bereken ik zulke risico’s en wat moet en kun je als onderneming daartegen doen?”
‘Reflective practitioners’
Veel studentenvragen zijn zo actueel dat je de antwoorden erop het papier nog niet hebben gehaald. Naast een kleine dertig kerndocenten en hoogleraren, leunt de ASRE daarom op tientallen gastdocenten uit het bedrijfsleven. “Zij hebben de parate kennis uit de praktijk”, vertelt Uittenbogaard, “ze zijn ook gewend om mee te bewegen op de waan van de dag.
Ze beschouwen studenten als potentiële klanten en dat werkt heel inspirerend. Voor beide partijen. Dat zie je bijvoorbeeld terug in cases over de veranderde regelgeving rond zorginstellingen en vastgoed. Sommige instellingen hebben plots vastgoed ‘geërfd’.
Ze zijn daar enthousiast over, willen daar ook ‘iets’ mee, maar ze weten niets van exploitatiekosten, financieringsstelsels, waarderisico’s of monumentenzorg. Daar zet de hele groep dan de tanden in.”
Vastgoed, van (on)schatbare waarde?
Uittenbogaard klaagt niet over de aanloop bij de ASRE, maar hij merkt de gevolgen van de economische crisis wel. “Bedrijven bevriezen hun opleidingsbudgetten. Dat vind ik zorgelijk. Juist nu moet je je verbreden, als werknemer én als onderneming. Juist nu moet je bovenop veranderingen zitten.
De adviseurs, beleggers en ontwikkelaars in vastgoed zien dat in; die zijn hier goed vertegenwoordigd. Maar het verbaast me hoe relatief weinig mensen zich aanmelden uit de zorg zelf. Of strategen, beleidsmakers,
treasurers en financieel managers. Terwijl zíj toch moeten weten wat hun vastgoed letterlijk ‘doet’.”
ASRE & Zanders
Ook Zanders levert gastdocenten aan de Amsterdam School of Real Estate. Zo geeft Rob Naber gastcollege over Asset & Liability Management en zijn Rob van Heesch en Hans Visser docent bij respectievelijk de ASRE-Sectoropleidingen ‘Zorg & Vastgoed’ en ‘Corporatie & Vastgoed’.
Meer weten over Amsterdam School of Real Estate? Kijk op: http://www.asre.nl
