De productie van woningen is gedaald tot een dieptepunt, hetgeen met name wordt veroorzaakt door een vraaguitval van de consumenten, mede door de onzekerheid met betrekking tot de prijsontwikkeling maar ook het lagere consumentenvertrouwen, de onzekerheden op de arbeidsmarkt en de striktere criteria die banken hanteren bij het verstrekken van hypotheken. Projectontwikkelaars krijgen de voorverkoop van projecten niet meer geregeld en krijgen minder of geen financiering van banken, met als gevolg faillissementen en opsplitsing van bijvoorbeeld Midreth, Heddes Bouw en Koop.
In 2010 zijn er bijna 56 duizend nieuwe woningen in Nederland gereedgekomen. Dat is ruim 32 procent minder dan in 2009. Er zijn vooral minder koopwoningen opgeleverd. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS. Het aantal gereedgekomen woningen in 2010 is het laagste aantal sinds 1952.
In het eerste kwartaal van 2011 zijn dertig leden van Bouwend Nederland failliet gegaan. Het gaat vooral om middelgrote bouwers. In heel 2010 gingen 99 leden van Bouwend Nederland failliet, in 2009 waren dat er 80, terwijl in de jaren ervoor gemiddeld 35 tot 40 bouw- en infrabedrijven bankroet gingen.
De publieke sector, een stabiele factor, en dan met name de woningcorporaties zijn nog actief, echter ook bij de corporaties zijn de nieuwbouwplannen drastisch gereduceerd. Het inflatievolgend huurbeleid, de onzekerheid met betrekking tot het faciliteringsvolume en de financierbaarheid van niet-DAEB investeringen verlagen de investeringsbereidheid van de corporaties.
Links:
- Recent heeft ABN AMRO heeft de sector-update “Visie op Bouw en Vastgoed” uitgebracht. Klik hier voor de download.
